forum.lex.bg

Здравейте.
Имам следният казус.
Съдебна делба на имот. При завеждането на иска е предоставена кадастрална скица на имота с грешна големина, различаваща се от нотариалния акт и грешна снимка, дължащи се на грешно заснимане при изготвянето на новия кадастрален план на града. На базата на тази скица, решението на съдията в първата фаза на делото е с грешни параметри. Следващата фаза на делбата, съдията назначава да се изготвят архитектурните проекти. Тогава излиза наяве грешката. Минава се през цялата процедура да се коригира и кадастралната карта. До тук добре. Но единият съсобственик отказва да се съгласи да бъде извършена корекцията, има това право защото има дело и не може да се правят корекции в Кадастъра без съгласието на съдията и двамата съсобственици. Той е и същият, който подава иска с грешна кадастрална карта. Целта му е публична продан. Има и експертиза, показваща, че разделен имота струва по-скъпо. Но отказва, абе на мен ми е зле и на Вуте трябва да е зле, с две думи саботира одобрението на проектите. Ок, дето се вика да съм гледал, но тук има умишлено пречене.
Омагъосан кръг.
Какво прави съдията?
1.Ясно е, че няма как да се получи одобрението на Гл. Архитект и се изнася имота на публична продан с така сгрешените параметри, 20% по-малко от действителните са. ЧСИ може ли да продаде така имота? Мога ли да го спра? Той ще го продава по съдебното решение, да ама то има съществена разлика с нотариалния акт на имота. По-скоро какви са възможностите да оправя тази каша и да си получа моя си дял имуществено, нямам желание да се продава моята част.
И друго, може ли да се продаде имот с разминаване на параметрите на съдийското решение и нотариалния акт? При оправена кадастрална карта, имота се дели.
2. Връща делото отначало. Тук ясно и е най-справедливо. Но как ще го направи самия съдия, който сам е допуснал решение на база заблуждаваща информация?

Ще бъда много благодарен, ако някой вещ в имотните казуси си каже мнението.
И може ли да се продаде имот с разминаване на съдийското решение и нотариалния акт?
Според мен си е жива измама.

Имам същата ситуация - все още сме в първа фаза и знаем за грешката, чудим се как да я оправим. Как минахте през процедурата за коригиране на кадастралната карта, защото при нас е важно да сатне в първа фаза или поне така смятаме и двете страни и съда?
Нямаме общо съгласие по промяна на кадастралната карта, т.к. за обектите нещата са що-годе ясни / всъщност има пристройки и разни обекти за които също спорим/ или клонят към изясняване но за собствеността имаме много и големи спорове.

Здравейте!
Наскоро го „гледах / играх този филм“ - имот с различни данни по НА и кадастър.
Но в нашия случай - собствениците (единия починал - респ. наследниците му) нямаха спор.

След необходимите формалности, процедури, такси, трима свидетели и КНА - всичко си дойде на мястото.

camin написа:И друго, може ли да се продаде имот с разминаване на параметрите на съдийското решение и нотариалния акт? При оправена кадастрална карта, имота се дели.

Такъв имот - нищо не може да се прави. Първо се оправя разминаването, а после ... каквото ви душа иска.