forum.lex.bg

Здравейте, изчетох доста неща из форума, но така и не ми стана ясно.
Казуса е следния:
Дядо ми и баба ми даряват на мен и баща ми с РАВНИ права недвижим имот, ведно с принадлежащите идеални части от общите части на жилищната сграда. До тук е ясно.

Но въпросът ми е следният, след като баща ми почина, как стои въпроса с унаследяването. Кое остава за мен (синът му) и кое се унаследява от децата му (ние сме 3 деца- аз - двете ми сестри). Благодаря предварително за компетентните отговори!

Здравейте, tosheva1,

1. за да сме точни - дядо Ви и баба Ви НАЙ-ВЕРОЯТНО не ви даряват равни ПРАВА, а ви даряват РАВНИ ЧАСТИ от недвижимия имот.

2. след като са дарили Вас и баща Ви, то тогава ще важи чл. 28 и следващите от Закона за наследството.

3. след като баща Ви е починал, то неговата част от недвижимия имот ще се раздели на Вас и на сестрите Ви по 1/3, освен ако майка Ви не е жива и няма валиден законен брак с баща Ви (това не го казвате), защото тогава ще се приложи чл. 9 от Закона за наследството и ще делите частта на баща Ви на четири.

[quote="berto"]Здравейте, tosheva1,

1. за да сме точни - дядо Ви и баба Ви НАЙ-ВЕРОЯТНО не ви даряват равни ПРАВА, а ви даряват РАВНИ ЧАСТИ от недвижимия имот.
Здравейте, в нотариалния акт е записано "лицето X и лицето Y даряват на сина си XX и на внука си YY с РАВНИ ПРАВА собствения си недвижим имот.'' Написано е именно равни права , а не дялове. И за това не ми е ясно кай, какво и как наследява сега, след смъртта му.

При равни права частите са си равни. Другото е казано от berto.

ykovachev написа:При равни права частите са си равни. Другото е казано от berto.

Благодаря за отговора! Да разбирам ли, че мога до купя от сестрите ми тяхната част, или те трябва да ми я дарят, имота е с площ 106 кв.м (ако е от значение)

По-добре го купете ако те са съгласни, защото така е по-сигурно и се избягва моментът със запазените части.

Всичко може, стига да имате съгласие. Ако не искат да прехвърлят (а може и да е налице възможност за доброволна делба, ама не знам какво остава от баща Ви евентуално да се дели), независимо дали възмездно или не: или оставяте нещата така в съсобственост, ако не Ви се разправя, или се захващате със съдебна делба. Ама тук вече нещата опират до по-сериозна консултация, което не предполага да спекулираме на базата на оскъдна информация в рамките на форума - имот 106 квадрата, ама какъв - апартамент, стара полусъборена къща или друго - не ми отговаряйте, само Ви давам пример с какъв капкомер подавате информацията. Съветвам Ви, ако наистина искате да получите подробни отговори, да прежалите една не чак толкова висока сума за консултация с килега-адвокат, да си занесете каквито книжа имате и да питате на воля, че тук на базата на въпрос-отговор ще бъде много бавно и вероятно не чак толкова полезно за Вас.
Успех!

tosheva1 написа:Дядо ми и баба ми даряват на мен и баща ми с РАВНИ права недвижим имот, ведно с принадлежащите идеални части от общите части на жилищната сграда. До тук е ясно.
Но въпросът ми е следният, след като баща ми почина, как стои въпроса с унаследяването. Кое остава за мен (синът му) и кое се унаследява от децата му (ние сме 3 деца- аз - двете ми сестри). Благодаря предварително за компетентните отговори!

Разделили сте казуса на две части, с идеята - че по първата няма нищо за коментиране.
Но не казвате - дарителите (бабата и дядото) живи ли са?
Ако да - има ли други наследници, освен вашият баща?
Ако не - приключена ли е делбата?