forum.lex.bg

Ако един собственик на апартамент в жилищен блок не е живял и не живее в него, какво трябва да плаща и какво не трябва? Защото според Закона за управление на етажната собственост:
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
На въпросния собственик са начислили висока сума разходи за 1 година от професионален домоуправител.

dimitrova05 написа:Ако един собственик на апартамент в жилищен блок не е живял и не живее в него, какво трябва да плаща и какво не трябва?

Здравейте! Хубаво четете ЗУЕС, ама има и други членове.
Трябва да плаща вноски за „Фонд Ремонт и обновяване“. За да „си поддържа собствеността“!
Може да плаща, а може и да не плаща вноски за текущите разходи. Ако бяхте цитирали и прочели И следватата алинея ...

Чл. 51. (3) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят).

Пише - „може“, но не е задължително. Тоест - може и да не разреши!

За да се изясни въпроса - освен децата до 6 години, кой друг не плаща разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост?

dimitrova05 написа:За да се изясни въпроса - освен децата до 6 години, кой друг не плаща разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост?

За когото има решение на ОС!
Нали останалите трябва да поемат и неговата част от парите.
Преди време нямаше никой в нашето жилище близо 2 години. Разходи за общи части не сме плащали, но електроенергия - от „глимките“ на ключовете се „навърташе“.

За всяко нещо се подхожда КОНКРЕТНО ! В ЕС по Черноморието напр. собственици са българи, руснаци, поляци и дори англичани. Ползването на апартаментите е сезонно май - септември. Тогава ако приложим чл. ал. следва всички отсъстващи повече от 30 дни да плащат 50% ! за времето на отсъствие ! абсурд. Таксата се определя на кв.м в евро като целогодишна. Ако искаш ела си на апартамента или не идваш, твоя си работа! Тази 2020 година руснаците ги нямаше , може би и така ще е през 2021 г. Като не се плаща, сградата не може да се подържа !