forum.lex.bg

Здравейте,
Интересувам се дали прието решение на Общо събрание за избор на професионален домоуправител (външно лице, което не е собственик) се счита за законосъобразно при положение, че е прието с пълно мнозинство на Общо събрание, на което са присъствали 59% иделани части от общите части и съответно, което събрание е било отложено с 1 час съгласно чл. 15, ал. 2, като след отлагането отново са присъствали 59% с което е изпълнено изискването за наличие на кворум (миниму 33%)?

Въпросът е понеже в чл. 17, ал. 2 е записано "за възлагане правомощията или на част от тях на
управителния съвет (управителя), както и за възлагане на дейности по поддържането на общите
части на сградата на юридически или физически лица, които не са собственици- с мнозинство
повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост". Това прави ли решението на общото събрание незаконосъобразно, понеже въпреки, че домоуправителят е избран с пълно мнозинство на присъстващи, това мнозинство е под 69%? Съответно означава ли, че това е основание живущите да откажат да плащат такса професионален домоуправител? Как стои въпросът със свиканите в последствие обши събрания от този професионален домоуправител (законни ли са?)?

Здравейте!
Един уточняващ въпрос - извън правните норми.

Тази такса „професионален домоуправител“ ли е основната разлика между „преди“ и „след“?
До момента - събирани ли са пари, за лицата - „управител“, „касиер“ и прочие?

Ако са събирани и разликата не е голяма - тези, които отказват да плащат нямат основание.
Ако не са събирани ...
„Българинът ще стане велик гражданин на света в деня, когато зареже най-долното си качество — винаги да гледа да мине тънко и да не си плати справедливо за това, което получава.”
Атанас Буров

Докато не се промени ЗУЕС така /от народните представители, а те много рядко живеят в многофамилни сгради, и затова отлагат актуализирането на същия закон/ трудно, да не казвам невъзможно, ще предизвикате плащане на вноски дължими, според приетите правила на ЕС и ЗУЕС. Независимо колко законосъобразно е Решението на ОС.

Аргументите за незаконосъобразност на решения на Ос на ЕС имат смисъл, само ако сте в срока на обжалване, и своевременно оспорите тези решения в съда. Ако решенията са влезли в сила, забравете.