Договор за наем

[milen101]

Има ли юридическа стойност Договор за наем, сключен по следния начин: едната страна разпечатва договора, подписва го, снима го и го изпраща по месинджър на другата страна. Другата страна го разпечатва, подписва го, снима го и го връща на другата страна?

[hristev]

Може да има, може и да няма. Този метод не го препоръчвам.

Всичко зависи дали се докаже, че волите на страните са се срещнали, а съобщението изхожда от страната, която е страна по договора. Важно е да се докаже също, че всяка страна е узнала за факта, че другата страна е подписала договора.

Тук да вмъкна, че ако "Иван Петков" по фейсбук ми изпрати договор, подписан от него, пък после стане "мазало", то тогава аз в съдебно заседание ще трябва да доказвам, че в момента на изпращането/получаването на договора точно ИВАН ПЕТКОВ е бил от другия край на месинджър... Което е ... кашичка....

Ако договорът е написан грамотно, а по него са правени плащания или са престирани други задължения, които могат да се докажат, аз считам, че има стойност.

Въпросът е, че ако сборът на наемите за срока на договора е за над 5000 лв., а ако договорът е за неопределен срок и сборът от наемите за две години е над 5000 лв. тогава ВЪВ ВСИЧКИ СЛУЧАИ си го подпишете или с електронен подпис, или с куриер с мокър подпис, или на живо. Най добре на живо с лична карта на всяка от страните в ръката.

Последното не ми се обяснява защо е така. Приемете го като мое мнение, много е сложно.

[ivanov_p]

Договора за наем, устен или писмен, определя параметрите на наемното правоотношение, а единственото което поражда това правоотношение е предаването на веща от наемодателя на наемателя. Без веща да е предадена договора не поражда нищо, освен право на обезщетение по чл.12 ЗЗД или по договора, ако в него такова е предвидено в случай, че веща не бъде предадена.

[ivomarinov]

По скоро това би послужило само да се отчетеш пред работодател ,че ползваш квартира, ако ти плащат квартирните.